1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
豊中市
34.7万円/㎡
前年比+5.0%
ファミール豊中千里園
大阪府豊中市千里園二丁目
/ 豊中駅 徒歩9分
1985年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
2,451万円
39.8万円/㎡
1,641
2,181
2,721
3,261
AI査定結果
推定相場価格
2,451万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,181万円〜2,721万円
35.4万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月1日
ファミール豊中千里園
2,590万円（42.0万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は34.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,590万円 | 42.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 2,698万円 | 43.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 2,750万円 | 35.2万円 | 3階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,198万円 | 35.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 1,550万円 | 27.7万円 | 3階 | 55.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/22 | 2,298万円 | 37.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/28 | 1,450万円 | 25.9万円 | 3階 | 55.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 2,398万円 | 38.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/17 | 2,480万円 | 31.7万円 | 2階 | 78.12㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/05/08 | 1,490万円 | 26.6万円 | 3階 | 55.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 1,590万円 | 28.4万円 | 3階 | 55.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 2,498万円 | 40.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 1,880万円 | 27.1万円 | 2階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 2,598万円 | 42.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 31.4万円 | 2階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 2,698万円 | 43.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ファミール豊中千里園 豊中市千里園二丁目 | 豊中駅9分 | 2,590万円 | 42.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/28 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 1,480万円 | 31.6万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/24 | ライオンズマンション豊中螢池 豊中市螢池東町二丁目 | 蛍池駅2分 | 2,180万円 | 39.1万円 | 55.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/14 | 朝日プラザ豊中永楽荘 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅16分 | 2,500万円 | 32.9万円 | 75.96㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/21 | グリーンエクセル刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅4分 | 1,733万円 | 31.5万円 | 54.94㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/21 | 豊中緑丘パークマンション 豊中市向丘二丁目 | 少路駅13分 | 2,150万円 | 32.3万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/31 | オリエント豊中アーバンライフ 豊中市柴原町二丁目 | 柴原阪大前駅8分 | 2,298万円 | 38.3万円 | 59.98㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、豊中市では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は豊中市の平均と比較して21%割高です。
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1982年築 / 7階建 / 48戸 / RC造